“三驾马车”拉动经济稳定发展
商报讯 “炬光园集中着工业企业，车站大道和南浦片区集中着商贸业，温州大道集中着汽车一条街。南汇街道是各种经济生态集聚的一个地方，其中工业、贸易、自营出口是最主要的经济亮点。”街道副主任蔡精国称。
南汇街道由原南浦街道、绣山街道、南郊乡合并而成。工业、贸易、自营出口这“三驾马车”保持了南汇经济稳定发展，国税和地税总收入位列市区街道（镇）第四，共计16亿元，同期增长达10.18%。
蔡精国介绍，南汇街道地处城区和城郊相结合地带，随着城市中心的框架拉大，工业企业大量转移出去，除高新企业集聚的炬光园外，老的吴桥等工业园已启动了“退二进三”项目，该街道还被鹿城区列入了“优二强三”城市有机更新试点。据了解，该辖区内，金银岛大酒店、醉兴园酒楼、世界房万花筒特色酒店等“退二进三”项目已经营业。另外，还有近20家企业已向街道申报“退二进三”。为了配合这些项目的顺利进行，该街道加大了对“退二进三”项目的服务工作，对企业审批时遇到的问题与相关部门进行有效协调，还与重点企业进行结对挂钩，对企业遇到的问题及时帮助解决。
除了新兴的“退二进三”的项目外，楼宇经济成为南汇街道近年来新的经济增长点。据蔡精国介绍，集中在车站大道和新城一带的财富中心、时代广场、华盟商务广场、高联大厦、中通商务楼、发展大厦等22幢楼宇，其中纯商务的有13幢。这些楼宇相当于是一座垂直的立体工业园，有的一幢楼内分布达200多家企业，去年有几幢楼税收达亿元，成为新的经济亮点，推动南汇的社会和经济共同发展。
几年前，当申瓯通信设备有限公司董事长蔡春潮埋头搞技术研发时，很多人嘲笑他：“别人在搞上市，开发房地产，涉足金融、光伏产业，你还在上兜来兜去。”去年，金融风波来了，很多企业倒下，但申瓯实现了逆市增长。从2008年至今，申瓯的年总产值一直保持20%的增长，今年纳税额同比增加30%，亩产税收排在全市第65位。
1990年，申瓯开始做程控交换机，20多年来一直坚守主业。“中国移动、联通都采购我们的产品，仅温州移动公司的采购金额就达3000多万元。”申瓯通信办公室主任万谦勇介绍。
走进申瓯通信的SMT贴片车间，三名工人正在一条飞快的流水线上娴熟操作。万谦勇介绍，车间内这样的流水线个工人才能完成的工作量，如今只需3个工人、一条流水线便能完成。
作为国家高新企业，申瓯通信注重科技人才梯队的培养。万谦勇说，在申瓯的400多名员工中，75%以上有大专学历。企业为了留住人才，让科研人员参与项目分红。目前，申瓯在上海、武汉都设有自己的研发。申瓯开发的城市与城市间的数据“光传输设备”成为温州首个国家发改委技术进步和产业升级专项项目。
在吴桥上，同为鹿城区第一批“优二强三”工程项目的世界屋万花筒轻尚酒店与醉兴园比邻而居。几年前，万花筒项目总经理、80后海归余屈洞察到了在国内办文化类设计型酒店的商机，2010年他租下原温州余特包装厂，将其改建成后工业风格的青年综合社区，目前酒店已进入试营业阶段。
刚走进万花筒酒店，迎面墙壁上挂着的由“福”、“禄”、“寿”三个略显陈旧的图案拼成的木制装饰品格外引人注目。环视一周，不难发现，大厅内的不少陈列品都很有年代感。余屈说：“酒店在低碳环保上下了工夫，酒店装修的很多材料都是从山里破旧房屋淘来的。”比如，墙上所挂的三个图案是从废弃老屋的横梁上取下的，像那些老式的木制门板，他们拿来做地板、会客室的桌子等。“我们还设计了不同风格的主题房间。”余屈说，目前万花筒共有62个房间，其中14个为特色房间。
从厂房转为酒店，是个不小的挑战。“项目从2010年初开始，我们自发拆除违章面积500多平方米，总体装修用了近一年时间。”余屈说：“为了让场边的一个仓库能够重新利用，我们要对屋顶进行，外立面进行。”余屈指着窗外正在施工的仓库说。
新城大道上的中通大厦由中国?中通置业集团有限公司开发，目前共有43家企业入驻，年可创利税超亿元。中通集团的相关负责人介绍，中通大厦的年产值相当于一个初具规模的小型工业园，在土地资源稀缺的袁惟仁是谁温州，发展楼宇经济，把工贸型企业往城市上空发展，大大拓宽了城市发展的框架。
这座2005年落成的大厦，建筑面积共1.8万平方米，目前招租率已达95%以上。吸引客户纷纷入驻中通大厦的背后，是大厦物业所提供的完善的服务。
“让所有客户在中通都有家的感觉。”中通物业总经理陈叶盛说，为让保安能够快速记住大厦内的所有客户，我们在大厦的入口放置了自动人脸摄像系统装置，让所有保安去记每个客户所在单位、所属职务。他们还为客户提供免费室内保洁服务，帮助客户收、发快递。为完善配套设施，大厦还配备了食堂、健身房等。
中通集团相关负责人介绍，发展楼宇经济不能有“一售了之”、“一租了之”的想法，要树立与客户同发展、共成长的。
在整体经济不景气的当前，温州本土餐饮品牌醉兴园通过不断调整市场定位、降低菜品价格、提高海鲜质量等一系列措施，在市场竞争中站稳了脚跟，并实现逆市增长。
吴桥上的醉兴园是鹿城区第一批“优二强三”工程项目中最早开业的企业。醉兴园的店面由原奔马锅炉厂演变而来，这个工业厂房改变功能后，如今建筑面积达到1600平方米，共有60余个包厢，最多可同时接待宾客500人左右。
在醉兴园流行这样一句话，“晚上上桌的海鲜，凌晨还在海里”。为了店里海鲜的鲜味，厨师出身的老板徐锦川每天都要起大早亲自把关海鲜的采购。
由于经济不景气，徐锦川对醉兴园的消费定位迅速作了调整，降低菜品价格，醉兴园人均消费水平从130-150元降低到90-120元。“调整后，醉兴园的人均消费水平更接近普通老百姓的消费能力。”徐锦川说，“我们宁可自己少赚点，也不想流失任何一位客户。”
把鸡蛋放在不同的篮子里，可以降低风险。南汇街道多样化的经济格局，正如放在不同篮子里的鸡蛋，在当前经济不景气的情况下，还能保持平稳地发展。
当然，南汇之所以能创下了国税和地税总收入排名市区街道（镇）第四，并实现同比增长10.18%的成绩，除了有不同的篮子放鸡蛋外，最主要的还是走出了特色经济的子。
在采访过程中，记者发现南汇辖区的工业企业、商贸企业都不走寻常。申瓯通信设备有限公司不满足于生产传统的程控交换系统，还开发了光传输、喷码机、酒店管理系统软件等新产品。80后海归余屈把在学到的酒店管理和设计带回了温州，开起了世界屋万花筒酒店，在他的酒店，古花窗、旧门板，环保再利用成了一种新时尚。面对日益增多的商务楼宇，中通置业有限公司做起了高端的五星级酒店服务文章，让入住的客户有宾至如归的感觉，创下了出租率达95%以上的好业绩。
南汇街道地理优越，经济和文化氛围浓厚，辖区集聚了1万多家工商企业，涵盖了工业、商贸、服务业、金融等行业。今年110月份，销售收入达2000万元以上的规模以上工业企业有57家，累计工业总产值38.64亿元，贸易业销售总额达494.63亿元，自营出口累计完成80219万美元。
世界屋万花筒酒店用老房子淘来的物件作装饰。商报记者筱黄超时商报讯“炬光园集中着工业企业，车站大道和南浦片区集中着商贸业，温州大道集中着汽车一条街。南汇街道是各种经济生态集聚的一个地方，其中工业、贸易、自营出口是最主要的经济亮点。”街道副主任蔡精国称。南汇街道由原南浦街道、绣山街道、南郊乡合并而成。工业、贸易、自营出口这“三驾马车”保持了南汇经济稳定发展，国税和地税总收入位列市区街道......
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